رسميًا.. الانتهاء من تنفيذ مشروعين لمجمعين تعليميين تابعين لمجموعة مدارس الرياض لعام 2025

تم الانتهاء من تطوير مشروعين لمجمعين تعليميين للبنين والبنات في مخطط تلال الرياض بحي الملقا، وذلك من قِبل الشركة العقارية السعودية وشركة الرياض للتعمير، ضمن مجموعة مدارس الرياض تحت مظلة مؤسسة محمد بن سلمان الخيرية “مسك”؛ حيث تم تنفيذ المشروعين على أرضين مستقلتين بمساحات ومسطحات بناء كبيرة تتناسب مع احتياجات التعليم الحديثة.

تفاصيل مشروع المجمعات التعليمية في تلال الرياض وأهم أبعادها

يقع مشروع المجمع التعليمي الأول المخصص للبنين على قطعة أرض مساحتها 10296 متراً مربعاً، بمسطحات بناء تبلغ 14500 متر مربع تقريباً، أما المجمع التعليمي الثاني للبنات فيتوسط قطعة أرض تبلغ مساحتها 10875 متراً مربعاً مع مسطحات بناء حوالي 20500 متر مربع؛ ليصل إجمالي مساحات المشروعين إلى نحو 22 ألف متر مربع، ومساحات بناء تفوق 34 ألف متر مربع. تم تنفيذ المشروعين وفق الجدول الزمني المحدد وداخل الميزانية المخصصة بشكل دقيق، ما يعكس قدرة عالية على الالتزام بالجودة والكفاءة في التطوير العقاري ضمن مخطط تلال الرياض.

القيمة الاستثمارية والعائد المتوقع لمشروعات المجمعات التعليمية في تلال الرياض

تبلغ القيمة الإجمالية لمشروع المجمعات التعليمية في تلال الرياض 275 مليون ريال سعودي، مع تحقيق عائد إيجاري ثابت يبلغ 22 مليون ريال سنوياً، ما يعادل عائداً استثمارياً بنسبة 8% خلال أول خمس سنوات من المشروعين؛ ويوزع ملكية المشروعين بحيث تملك الشركة العقارية السعودية 25%، في حين تمتلك الرياض للتعمير نسبة 50%. تجدر الإشارة إلى أن الأثر المالي للعائد الإيجاري سيبدأ بالظهور في القوائم المالية اعتباراً من الربع الثالث لعام 2025، ما يبرهن على الاستقرار المالي للمشروع.

استراتيجية التطوير العقاري لشركة الرياض للتعمير ودورها في مشاريع تلال الرياض

تدير شركة الرياض للتعمير المشروع، حيث قامت بتأجير المجمعين لمجموعة مدارس الرياض بعقد يمتد لـ25 عاماً يبدأ من أغسطس 2025، بقيمة إيجارية سنوية 22 مليون ريال في السنوات الخمس الأولى، مع زيادة طفيفة سنوياً بنسبة 5% تقريباً كل خمس سنوات. تعكس هذه الخطوة استراتيجية “نستثمر للنمو” التي أطلقتها الشركة في 2023، والتي تركز على تطوير أصول عقارية متكاملة تلبي احتياجات السوق وتلتزم بأعلى المعايير الفنية، مستهدفة تنويع المحفظة الاستثمارية بين قطاعات سكنية وتعليمية ولوجستية وغيرها، مما يعزز التنمية الحضرية والاقتصادية لمدينة الرياض في مخطط تلال الرياض.

تجسد هذه المشاريع التعليمية في تلال الرياض خطوة مهمة نحو تلبية حاجات البنية التحتية التعليمية المتقدمة مع توفير عائد استثماري متوازن، وهو ما يُعد نموذجاً ناجحاً في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، ويساهم في تعزيز مكانة كل من الشركة العقارية السعودية وشركة الرياض للتعمير كمطورين رائدين بعقود طويلة الأمد وخطط نمو واضحة.