قرار 2025.. وزارة الإسكان تحدد أسعار التصالح في مخالفات البناء الجديدة

أسس تحديد أسعار التصالح في مخالفات البناء لعام 2025 باتت واضحة وموحدة بموجب قرار رسمي من وزارة الإسكان، حيث حددت الآليات القانونية والتسعير الرسمي داخل نطاق مدينة 6 أكتوبر الجديدة لضمان نظامية الإجراءات وتوفير عدالة في التقنين.

تفاصيل مهمة في تحديد أسعار التصالح في مخالفات البناء 2025 بمدينة 6 أكتوبر

أصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية القرار رقم 737 لسنة 2025 الذي ينظم أسعار التصالح في مخالفات البناء داخل جهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر الجديدة، عقب نشره في الجريدة الرسمية بتاريخ 18 أغسطس 2025؛ وجاء ذلك بناءً على دراسة مستفيضة لمقترحات لجنة التسعير بهيئة المجتمعات العمرانية وبالتنسيق مع خبراء قطاع الإسكان. حدد القرار سعر المتر المسطح للتصالح حسب الجدول المرفق به، مع العمل به فور نشره رسميًا في الوقائع المصرية، ما يضمن معيارية التسعير بما يتلاءم مع أنشطة ومناطق لم يُسبق تصنيفها، ويُنهي ذلك أي حالة غموض في تحديد الأسعار.

الأساس القانوني لتحديد أسعار التصالح في مخالفات البناء وفق قرار وزارة الإسكان

استند القرار على مجموعة من القوانين الأساسية التي تشكل الإطار القانوني لتقنين مخالفات البناء، ومنها:

• القانون رقم 59 لسنة 1979 الخاص بإنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة.
• قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 مع تعديلاته ولائحته التنفيذية.
• القانون رقم 187 لسنة 2023 المتعلق بالتصالح وتقنين أوضاع مخالفات البناء.
• قرارات سابقة لرئيس الجمهورية ووزير الإسكان بشأن تشكيل المجالس المختصة وتحديد معايير التسعير.

هذا الأساس القانوني يعزز من شفافية ووضوح عملية تحديد أسعار التصالح في مخالفات البناء، ويوفر إطارًا متكاملًا للتعامل مع المخالفات عن طريق إجراءات قانونية واضحة.

انعكاسات وأهمية تحديد أسعار التصالح في مخالفات البناء للمواطنين والسوق العقاري

يشكل تثبيت أسعار التصالح في مخالفات البناء خطوة جوهرية لإنهاء الجدل حول مخالفات البناء، إذ يمنح المواطنين فرصة لتقنين أوضاعهم ضمن شروط واضحة وأسعار رسمية، ما يقلل التقديرات العشوائية السابقة ويحقق عدالة في المعاملة.
كما أن لهذا القرار آثارًا إيجابية على السوق العقاري، حيث يسهم في:

• زيادة الثقة بين المشترين والبائعين نتيجة وجود نظام تسعيري واضح.
• خفض المنازعات القانونية التي كانت تعيق إجراءات التصالح وتقنين الأوضاع.
• توفير إيرادات إضافية لدعم مشاريع التنمية والبنية التحتية والخدمات العامة.

ينصح المواطنون بمراجعة الجداول الرسمية المعتمدة قبل تقديم طلبات التصالح، وتحضير المستندات المطلوبة لتسهيل وتسريع البت في الطلب والتزام المواعيد المحددة لتفادي العقوبات. كما يُفضل متابعة أي تحديثات تصدر بشأن أسعار التصالح في مدن أو مناطق أخرى لضمان الالتزام التام.

تُعد خطوة وزارة الإسكان في تحديد أسعار التصالح في مخالفات البناء في 2025 ضمن مدينة 6 أكتوبر تعبيرًا صادقًا عن حرص الدولة على ضبط ملف مخالفات البناء وتوفير عدالة في التعامل مع المواطنين، ما يدعم استقرار السوق العقاري ويضمن حقوق الجميع بشكل متوازن.