كراسة شروط الإسكان المتنوع: تفاصيل الوحدات الجاهزة للاستلام وخطوات الحجز الإلكتروني وأسعار تبدأ بـ12 ألف جنيه

تطرح وزارة الإسكان تفاصيل كراسة شروط الإسكان المتنوع في عدد من المحافظات المصرية مثل الإسماعيلية، القاهرة، والإسكندرية، بإجمالي 16 ألف وحدة سكنية بمختلف الأسعار والشروط. ويأتي هذا المشروع ضمن جهود الحكومة لتوفير مساكن تلبي احتياجات المواطنين. في هذا المقال، نوضح أبرز الشروط والأسعار ونظام السداد.

الشروط العامة لحجز وحدات الإسكان المتنوع

للحجز في وحدات الإسكان المتنوع:

– يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية وطبيعيًا وليس شخصًا اعتباريًا.
– ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا.
– يحظر على الأسرة (الزوج والزوجة) حجز أكثر من وحدة في نفس المشروع.
– الوحدات مخصصة فقط للسكن، ولا يحق استخدامها لأغراض أخرى.

الوحدات السكنية تأتي مع حصة نسبية من الأرض، بينما وحدات الدور الأرضي قد تشمل حدائق متاحة بحق انتفاع. كما أن هذه الوحدات لا تدخل ضمن المبادرات الحكومية للتمويل العقاري، ولكن يمكن الاستفادة من برامج التمويل العقاري التجاري وفقًا لقانون التمويل العقاري.

الشروط المالية وأساليب السداد

### أسعار الوحدات:
فيما يلي قائمة بأسعار بعض المحافظات:
– الإسماعيلية: سعر المتر 12 ألف جنيه، جدية الحجز 150 ألف جنيه.
– القاهرة (المطرية): سعر المتر 25 ألف جنيه، جدية الحجز 150 ألف جنيه.
– الإسكندرية: سعر المتر 15 ألف جنيه، جدية الحجز مشابهة.

### أسلوب السداد:
1. يتم سداد مبلغ جدية الحجز (150 ألف جنيه) مسبقًا، مع 1000 جنيه رسوم تسجيل لا ترد.
2. استكمال 20% من قيمة الوحدة خلال شهرين من تاريخ انتهاء فترة الحجز.
3. باقي المبلغ يُدفع على أقساط متساوية ربع سنوية لمدة تصل إلى 7 سنوات بالفوائد المحددة.

حالات إلغاء التخصيص

### يتم إلغاء التخصيص في الحالات التالية:
– مخالفة شروط الحجز أو التصرف في الوحدة بدون إذن مسبق.
– التأخير عن سداد القسط لفترتين متتاليتين.
– عدم الالتزام باستكمال الدفعات في المواعيد المحددة.

### رسوم الإلغاء:
– قبل استلام الوحدة: يتم خصم 2% كمصاريف إدارية.
– بعد الاستلام: يتم خصم 2% مع رسوم إشغال 7% من إجمالي قيمة الوحدة.

حجز الوحدات يتم إلكترونيًا عبر موقع بنك التعمير والإسكان، حيث يقدم المتقدم بياناته ويقوم بتحويل مبلغ جدية الحجز دفعة واحدة.