ياسين منصور يتوقع ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 12% في عام 2025

ياسين منصور أعلن عن توقعات مثيرة حول ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 12% بحلول عام 2025، هذه التوقعات تأتي بالتزامن مع إطلاق مشروع مدينة جريان العقاري، وهو مشروع سكني صديق للبيئة يجمع بين البعدين الزراعي والعقاري، ويهدف لضمان الراحة المعيشية بجودة عالية، حيث أوضح منصور أن هذا المشروع سيقدم قيمة مضافة للسوق العقاري، خاصة مع توقع مبيعات تصل إلى 75 مليار جنيه للمرحلة الأولى.

مشروع جريان العقاري

تم إطلاق مدينة جريان العقارية من خلال تعاون ثلاثي بين شركة بالم هيلز ونيشنز أوف سكاي وماونتن فيو، تحت إشراف جهاز مستقبل مصر للتنمية المستدامة، يقع المشروع في محور الشيخ زايد الجديد غرب القاهرة، مما يجعله الخيار الأمثل للراغبين في امتلاك وحدات سكنية عصرية، تمتد مساحة المشروع إلى 6.8 مليون متر مربع، ويتضمن أكثر من 20 ألف وحدة سكنية متنوعة تناسب جميع الاحتياجات، الفريد في هذا المشروع هو النهر الداخلي الذي يمر داخل المدينة، ويتميز بعرض يتراوح بين 50 و240 مترًا، مما يضفي جمالية إضافية على الموقع.

ياسين منصور أوضح أن النيل سيتضمن كجزء من هذا المشروع بحلول العام المقبل، ويعتبر المشروع خطوة كبيرة نحو تطوير مدن ذكية مستدامة في مصر، حيث تسهم هذه المدن في تعزيز السياحة العقارية والاهتمام بالبيئة، بالم هيلز ستحصل على أقل من 10% من إجمالي المبيعات، حيث تمثل تلك النسبة القيمة الاستراتيجية للموقع المميز المطل على نهر النيل، وأكد أن جهاز مستقبل مصر يقدم كافة التسهيلات لضمان التنفيذ السلس للمشروع، الذي يأتي كشراكة عقارية مع ثلاثة مطورين آخرين لدعم توسع السوق العقاري المصري.

أسعار العقارات في المستقبل

أشار ياسين منصور إلى أن أسعار العقارات ستشهد زيادة متوقعة خلال العامين القادمين بنسبة تتراوح بين 10% و12%، ويأتي ذلك في ظل الطلب المتزايد على العقارات نتيجة انخفاض أسعار الفائدة، الذي يدفع العملاء للبحث عن حلول سكنية واستثمارية طويلة المدى، وأكد أن هذا الارتفاع لن يعيق ربحية الشركات العقارية، التي تهتم بابتكار حلول تمويلية متطورة لجذب مزيد من العملاء وضمان استمرارية الرغبة في الشراء.

عوامل تعزيز السوق العقاري

• الاعتماد على التكنولوجيا في تطوير المدن الذكية المستدامة
• إنشاء مشاريع عقارية صديقة للبيئة تجمع بين الزراعة والسكن
• التسهيلات الحكومية لدعم المطورين العقاريين
• استمرار خفض أسعار الفائدة لتشجيع شراء العقارات
• تنويع الاستثمارات وتعزيز الشراكات بين الجهات المشرفة والمطورين

من المؤكد أن توجهات السوق العقاري المصري تشهد تغيرًا ملحوظًا بفضل مشاريع مثل مدينة جريان، التي تمثل نقلة نوعية في تصميم المدن، بأسلوب يعزز من استدامة البيئة مع توفير مستوى معيشي يليق بمختلف الشرائح، ومن المنتظر أن يلعب المشروع دورًا قويًا في تعزيز الثقة بين العملاء والمطورين، فضلاً عن انعكاسه إيجابيًا على الاقتصاد المصري بشكل عام.