منصة التوازن العقاري بالرياض تطلق تخصيص أراضٍ سكنية بضوابط دقيقة

تسعى منصة التوازن العقاري بالرياض إلى تخصيص أراضٍ سكنية تحقيقًا لضوابط صارمة وأهداف استراتيجية تعزز استقرار سوق العقار، وسط ارتفاع الطلب وارتفاع الأسعار في القطاع السكني، إذ تسهّل المنصة الرقمية للمواطنين التسجيل بطريقة شفافة تضمن وصول الأراضي إلى مستحقيها بعيدًا عن المضاربات.

تعريف منصة التوازن العقاري وأهدافها في تخصيص الأراضي السكنية

تعمل منصة التوازن العقاري كمنصة رسمية لاستقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على أراضٍ سكنية في مدينة الرياض، مستهدفة خلق توازن متكامل بين العرض والطلب للحد من الارتفاعات غير المبررة في أسعار الأراضي، حيث يتم طرح قطع سكنية سنويًا بأسعار تناسب القدرة الشرائية، مع تطبيق معايير عادلة وشفافة. وتعكس المنصة نقلة نوعية في إدارة موارد الأراضي من خلال تعزيز الرقابة وتقليل المضاربات غير المشروعة، وبذلك تُسهم بشكل فعّال في تنظيم سوق العقارات بالسعودية.

الشروط والضوابط التي تضمن استحقاق الأراضي السكنية عبر منصة التوازن العقاري

وضعت الهيئة الملكية لمدينة الرياض شروطًا دقيقة تضمن تخصيص الأراضي لمن يستحقها بهدف تحقيق العدالة الاجتماعية، وتشمل هذه الشروط:

• أن يكون المتقدم سعودي الجنسية
• أن يكون متزوجًا أو تجاوز عمره خمسة وعشرين عامًا
• عدم الملكية لأي عقار سكني سابق
• الإقامة داخل مدينة الرياض لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات متصلة

تهدف هذه الشروط إلى حصر الاستحقاق على المواطنين الذين يحتاجون فعليًا إلى السكن، مما يمنع تحويل الأراضي إلى أدوات استثمارية أو مضاربات غير قانونية ترفع الأسعار دون مبرر.

الالتزامات والمتطلبات الواجبة بعد قبول طلبات تخصيص الأراضي السكنية

بعد تخصيص الأرض عبر منصة التوازن العقاري، يخضع المستفيد لعدة التزامات لضمان جديته، أبرزها:

• منع التصرف في الأرض بالبيع، الإيجار، التنازل، أو الرهن إلا في حالة الرهن لتسهيل تمويل البناء فقط
• الالتزام بفترة عدم التصرف في الأرض لمدة عشر سنوات مطلوبة قانونيًا
• إعادة الأرض للهيئة واسترداد قيمتها كاملة إذا لم يتم البناء خلال المهلة المحددة

تضمن هذه الالتزامات تحقيق الأهداف الاستراتيجية للمنصة في مكافحة المضاربات والحفاظ على حقوق المستحقين الحقيقيين في سوق العقارات.

طريقة التقديم والجدول الزمني الخاص بالطلبات على منصة التوازن العقاري

التقديم للحصول على الأراضي السكنية يتم حصريًا من خلال المنصة الإلكترونية الرسمية التي أطلقتها الهيئة الملكية لمدينة الرياض، حيث لا يتم قبول أي معاملات خارج هذا الإطار حفاظًا على الشفافية والعدالة، ويبدأ التسجيل من إطلاق المنصة ويستمر حتى الثالث والعشرين من أكتوبر، بينما يتم الإعلان عن أسماء المستحقين في نوفمبر.

هذا الجدول الزمني المنظم يمنح المتقدمين وقتًا كافيًا لترتيب وثائقهم وتقديم طلباتهم، كما يسهّل عملية التدقيق والفرز بشكل جدي ومنضبط.

من خلال منصة التوازن العقاري الرياض تسير المملكة نحو تنظيم أكثر فعالية لسوق الأراضي السكنية، مما يتيح فرصة عادلة للراغبين في التملك، ويقلل من المضاربات التي تؤثر سلبًا على الأسعار، مع ضمان تطبيق ضوابط واضحة تحمي حقوق المواطنين وتجعل الاستفادة من الأراضي أكثر شفافية وتنظيمًا.