هل يدعم «سكن لكل المصريين» الجديد توفير السكن المدعوم؟ اكتشف التفاصيل الآن

السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر يعد الركيزة الأساسية لمبادرة “سكن لكل المصريين”، التي حققت نجاحات رائعة على المستويين المحلي والدولي من خلال نموذج الإسكان الاجتماعي المتكامل، والذي يقدم مساكن مناسبة للفئات ذات الدخل المنخفض والمتوسط، مع تقديم تسهيلات تمويلية مبتكرة تهدف إلى تحسين جودة حياة المواطنين بشكل شامل ومستدام.

التقدير الدولي لمبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر

حظيت مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر بإشادة عالمية نظراً للنتائج الإيجابية التي ظهرت على أرض الواقع، حيث أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الدولة تقود تنفيذ مشروعات إسكان تتميز بتسهيلات تمويلية غير مسبوقة تستهدف أصحاب الدخول المحدودة، تحت قيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي الحكيمة. دفعت هذه الإنجازات العديد من الجهات المختصة لإجراء دراسات معمقة عن شمولية التمويل الإسكاني، مع التركيز على النتائج المشجعة للمبادرة. وأصدرت مجموعة من المؤسسات دراسة مشتركة شملت التحالف من أجل الشمول المالي (AFI)، البنك المركزي المصري، وبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية، تحت عنوان «بناء المنازل بناء المستقبل.. نموذج التمويل الإسكاني الميسر في مصر»؛ حيث تم تسليط الضوء على المبادرة كنموذج عالمي مبتكر ومرن يلبي احتياجات شرائح الدخل المنخفض والمتوسط. وساهم هذا النموذج في جعل مصر مصدر إلهام وتحفيز لدول إقليمية وعالمية على حد سواء.

دور الدعم الحكومي وصندوق الإسكان في تعزيز السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر

يعتمد نجاح مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر بشكل كبير على الدعم الحكومي القوي والمستمر؛ حيث أعلن الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، خلال زيارته لمحافظة الجيزة في 24 مايو 2025، أن الدعم الممنوح للوحدات السكنية الاجتماعية يصل إلى 60% من القيمة الفعلية، وهو عامل حاسم ساهم في تسليم مليون وحدة سكنية حتى الآن، مع وجود خطط استراتيجية لتوسيع هذا المشروع وتحسين جودة الأداء. بالإضافة إلى ذلك، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية استعداد صندوق الإسكان الاجتماعي لتقديم الدعم المالي اللازم وتمويل العقارات، مع نقل هذه التجربة الفريدة إلى الدول الشقيقة والصديقة. وتجدر الإشارة إلى أن هذا الإنجاز تحقق رغم التحديات الكبيرة التي تواجه قطاع الإسكان، مثل النمو السكاني السريع، ووجود المناطق العشوائية التي تسكنها نحو 40% من الأسر في المناطق الحضرية، وارتفاع أسعار العقارات التي كانت في السابق بعيدة عن إمكانيات معظم المواطنين.

مصادر التمويل والتحديات التي واجهت مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر

تعتمد مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر على تنويع مصادر التمويل لضمان استمرارية المشروع وتحقيق أهدافه بفعالية، حيث شملت جهود التمويل:

• تمويل البنك المركزي المصري بقيمة 135 مليار جنيه على ثلاث مراحل بفوائد مدعومة
• قرض البنك الدولي بمبلغ مليار دولار يُصرف على مراحل محددة
• قروض من بنوك محلية بلغت 50 مليار جنيه تم تحصيلها عام 2024

واجهت المبادرة تحديات كبيرة في بدايتها، نتيجة عدم تكامل الفئات المستهدفة مع النظام المصرفي، حيث أظهرت البيانات أن 65% من المستفيدين لم يكن لديهم سجل مصرفي سابق، ما استلزم بدء التعاون مع أربعة بنوك فقط لتوفير التمويل، قبل التوسع ليشمل 30 جهة تمويلية تضم 22 بنكًا و8 شركات للتمويل العقاري. ساعد هذا التنوع في تعزيز قدرة المبادرة على توفير التمويل المطلوب وضمان تنفيذ المشروع بنجاح.

يعتبر مشروع السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر نموذجًا متكاملاً يجمع بين الدعم الحكومي والمؤسسات التمويلية، مقدمًا حلولًا مالية مبتكرة تعالج التحديات الاجتماعية والاقتصادية التي يواجهها قطاع الإسكان، مما جعله تجربة متقدمة على مستوى العالم، ويساهم بشكل فعال في تحقيق الاستقرار الاجتماعي وتنشيط التنمية الاقتصادية بطريقة مستدامة وعميقة