تعرف على الإجراءات الجديدة لاستخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها بعد إلغاء الاشتراطات في 4 أغسطس 2025

تُعد الإجراءات المطلوبة للحصول على رخصة بناء بعد إلغاء الاشتراطات من المواضيع الهامة التي يبحث عنها كثير من مالكي العقارات والمستثمرين العقاريين؛ حيث بات من الممكن بناء دور أرضي و3 أدوار متكررة على الشوارع التي يزيد عرضها عن 6 أمتار، مع الالتزام بارتفاع لا يتجاوز 13 مترًا فقط.

شروط وخطوات الحصول على رخصة بناء بعد إلغاء الاشتراطات الحديثة

من الضروري فهم الإجراءات المتبعة للحصول على رخصة بناء بعد إلغاء الاشتراطات بشكل دقيق؛ إذ تتطلب هذه العملية تقديم الأوراق الرسمية مثل صورة من سند الملكية، المخطط الهندسي، وتعبئة طلب الرخصة في الجهة المختصة. كما يتعين الالتزام بالكودات الفنية الجديدة، والتي تهدف لضبط ارتفاع وعدد الأدوار بما يتناسب مع عرض الشارع، فتُمنح التراخيص فقط للمباني الواقعة في شوارع بعرض 6 أمتار فأكثر، مع إمكانية البناء على دور أرضي يليه 3 أدوار متكررة، بحد أقصى ارتفاع يبلغ 13 مترًا، لضمان السلامة والتنظيم الحضري.

أهمية الالتزام بعدد الأدوار والارتفاع في رخصة البناء الجديدة

ضبط عدد الأدوار المسموح بها بعد إلغاء الاشتراطات يُعتبر نقطة محورية لضمان استدامة البناء والتوازن العمراني؛ فوجود دور أرضي و3 أدوار متكررة فقط يضمن توفير بيئة سكنية منظمة، ويمنع الازدحام العمراني ويُسهل خدمات البنية التحتية مثل الصرف الصحي والمياه والكهرباء. فالالتزام بعدد الأدوار المحددة وارتفاع البناء الذي لا يتجاوز 13 مترًا يساعد في تقليل المخاطر المتعلقة بالإنشاءات غير المنظمة ويوفر رؤية واضحة لجودة المباني في المناطق المختلفة.

التغييرات التي طرأت على نظام رخص البناء ونتائجها العملية

شهد نظام رخص البناء تعديلًا هامًا عبر إلغاء بعض الاشتراطات التقليدية، ما أدى إلى تبسيط إجراءات الحصول على الرخص، مع فرض قيود واضحة على ارتفاع وعدد الأدوار حسب عرض الشارع. هذا التغيير يسهل على المستثمرين والملاك تسريع عمليات البناء، لكن مع الحفاظ على معايير السلامة والتنسيق العمراني الفعّال. يُذكر أن البناء يُسمح به فقط في الشوارع التي يبلغ عرضها 6 أمتار فأكثر، وبمواصفات واضحة تشمل دور أرضي و3 أدوار متكررة، مع الالتزام بارتفاع أقصى يبلغ 13 مترًا بما يعزز من جودة التنسيق الحضري ويضمن توزيعًا مناسبًا للأبنية ضمن المنطقة.

• تقديم كافة الأوراق المطلوبة مثل سند الملكية والمخططات.
• اختيار الموقع المناسب حسب عرض الشارع المسموح به.
• الالتزام بالحد الأقصى لارتفاع البناء وهو 13 مترًا.
• مراعاة عدد الأدوار المسموح بها حيث دور أرضي و3 أدوار متكررة فقط.
• متابعة الإجراءات مع الجهات المختصة للحصول على الرخصة بسرعة.