الإسكان تعلن اليوم تفاصيل 3 بدائل لسكان الإيجار القديم مع توضيح الفروقات

تستعد وزارة الإسكان للإعلان عن تفاصيل جديدة تخص أصحاب وحدات الإيجار القديم، حيث ستتاح لهم 3 بدائل رئيسية للحصول على وحدات سكنية بديلة تتنوع بين الإيجار والتمليك، مع اختلاف في الشروط والنظم المالية المرتبطة بكل خيار، مما يفتح آفاقًا مختلفة لسكان الإيجار القديم في الحصول على سكن مستدام ومناسب.

أنظمة وحدات الإيجار القديم: الإيجار التمليكي والإيجار المدعوم والتمليك بالتمويل العقاري

توفر وزارة الإسكان خيارات متعددة لسكان الإيجار القديم لتناسب احتياجاتهم المالية والسكنية، وأبرزها:

1- الإيجار المدعوم: وهو نظام مخصص للمستأجرين من محدودي الدخل، حيث يُدفع إيجار شهري يمثل جزءًا بسيطًا جداً من الدخل، فيما تتحمل الدولة دعم باقي قيمة الإيجار، مما يخفف العبء المالي عليهم.

2- الإيجار التمليكي: يتاح للمستأجرين من خلاله استئجار وحدات سكنية بأسعار مخفضة ولفترات زمنية تصل إلى 20 عامًا، وبعدها تصبح الوحدة ملكاً نهائيًا للمستأجر بدون مزيد من الالتزامات.

3- التمليك بنظام التمويل العقاري: يمنح المستأجرين فرصة شراء الوحدة عبر الحصول على قرض عقاري طويل الأجل، يتم سداده على أقساط شهرية بفوائد منخفضة تناسب مختلف الفئات، وتتراوح نسبها بين 5% و12% وفق شروط ميسرة وضمانات بنكية.

خطوات التقديم وأهمية منصة مصر الرقمية وبريد مصر في المرحلة الثانية لوحدات الإيجار القديم

بحلول نهاية ديسمبر 2025، ستبدأ الوزارة بفحص طلبات سكان الإيجار القديم عبر القنوات المعتمدة الرسمية، التي تشمل منصة مصر الرقمية وهيئة بريد مصر، وذلك لاستقبال المستندات اللازمة بالمرحلة الثانية، وتحديد المخصصات للوحدات البديلة وفق المعايير المحددة. تسير العملية وفق الخطوات التالية:

• تقديم الطلبات إلكترونيًا أو عبر البريد مع استيفاء كافة المستندات المطلوبة
• فحص الطلبات من قبل الجهات المختصة للتحقق من الشروط والأهلية
• إعلان نتائج القبول للمتقدمين المؤهلين حسب الطاقة الاستيعابية للوحدات السكنية البديلة
• إعطاء المتقدمين ثلاثة بدائل سكنية وفق نماذج الإيجار أو التمليك المتاحة

الدور المالي لصندوق التمويل العقاري في تمليك وحدات الإيجار القديم البديلة

أكدت مي عبد الحميد، رئيس صندوق التمويل العقاري، أن الصندوق سيكون الجهة المسؤولة عن توفير التمويلات اللازمة لأصحاب وحدات الإيجار القديم الراغبين في التمليك وليس في الإيجار، حيث ستوفر قروضًا بشروط ميسرة حتى يتمكن المستفيدون من امتلاك الوحدة بسداد الأقساط على مدى سنوات طويلة مع فوائد مدروسة تتراوح بين 5% و12% مع ضمانات مناسبة. هذا النظام يتيح فرصة حقيقية لسكان الإيجار القديم لتغيير وضعهم السكني إلى ملكية دائمة تناسب قدرتهم المالية.